物件検索のポイント
もう迷わない！物件探しポイント教えます！
確認ポイント
その１
更新手数料、月々保証料の有無
賃貸契約は2年契約となることが多いですが、その際に30,000円更新料が発生する場合があります。家賃１ヶ月分に換算すると、1,250円になります。
近年では契約時に保証会社への加入が必須の物件がほとんどですが、物件によって契約時のみの費用負担で済む場合と家賃や共益費、駐車場代の合計額の数パーセントを毎月支払う場合があります。
例）家賃90,000円、月々保証料2％の場合は毎月1,800円になります。
更新手数料と合わせると約3,000円高い家賃を支払っているのと同じです。
確認ポイント
その2
実質家賃の把握
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料無料
個人で契約する必要がなくその分費用を抑えられる
浄化槽設置物件
下水道料金が掛かりません
オール電化物件
ガス料金が掛かりません
セキュリティ付き物件
安心して住める
2台目駐車場料金割高物件
１台目契約駐車場料金より高めの設定の場合もある
ペット可物件
家賃が高めに設定されており、ペットの鳴き声等も注意が必要
家賃だけでは判断しにくい点を考慮することがポイントです！！
確認ポイント
その3
構造形態の特徴を把握
木造
メリット
通気性に優れ、湿気や熱が部屋にこもりにくいだけでなく、カビやダニが発生しづらくなるので、アレルギー症状が出やすい方には木造の建物がおすすめ
デメリット
生活音が響きやすく、入居者の入れ替わりでトラブルになることも・・・
メリット
防音効果が高い
耐震構造が強い
気密性が良いので冷暖房の効きが良い
デメリット
熱伝導率が高く、気候により影響を受けやすい。また、気密性が高いため、結露が発生しやすく定期的な換気が必要。